上海营商案例︱杨浦首个建筑师负责制的外商投资项目开工

摘要： ...

建筑师负责制的核心在于，让建筑师从传统的设计师角色转变为项目全流程的总负责人，全面负责项目的规划、设计、施工以及后续的运维工作。

近日，在杨浦区审批审查中心的大力支持下，上海五角场辉盛名致服务公寓（酒店）装修项目获得施工许可证，这是杨浦区首个外商投资建筑师负责制试点项目。

更大权责、更高效，协调成本更低

拥有更大的决策权和责任，能够更高效地管理项目进度、质量和成本，从而避免了传统项目中由于多方协调不力而导致的延误和额外成本。

在立项前，建设单位可提前开展设计招投标；在专项评估阶段，责任建筑师可按规定需开展基坑工程评审，玻璃幕墙结构安全性论证，并组织符合要求的专家进行论证；在施工图审查阶段，已投保注册建筑师职业责任保险的项目，经责任建筑师告知承诺，在具备相关审批要件后，施工图审查合格证书不再作为施工许可核发前置条件。

市场与现场联动，跨前服务保驾护航

杨浦区以优化工程建设领域营商环境7.0版改革为抓手，将建筑师负责制试点范围扩大到全区政府投资的工程建设项目，并鼓励社会投资项目采用建筑师负责制。

为确保项目的顺利实施，杨浦区审批审查中心在项目启动前期，就已积极介入，提供了全方位的支持与服务。在探索建筑师负责制的过程中，杨浦区创新性地引入了“市场与现场联动”的项目管理模式。一方面，严格执行施工许可“一级审批”制度，大大缩短了项目前期手续的办理时间。中心主要领导更是亲自带队深入项目现场，提供面对面的服务与指导，确保项目各环节无缝衔接，项目进度得以顺利推进。另一方面，在首监会这一关键节点，杨浦区为企业量身定制了“企业服务包”，其中涵盖了《上海市建设工程质量安全监督执法手册（4.0版）》的关键内容，并为现场管理人员提供了详细的操作指引。这一服务包不仅确保了新规的及时贯彻与执行，还帮助企业更好地适应政策变化，减少了项目推进中的不确定性。

酒店效果图

“当天”服务提升效率，开工实现加速度

通过杨浦区审批审查中心全过程跟踪帮办，项目实现了“五个当天”的目标：当天提交施工许可申请、当天完成消防设计审查、当天核发施工许可证、当天完成质量安全监督首次交底、当天实现项目正式开工。这一系列的“当天”服务，为项目的顺利推进和如期开工奠定了坚实的基础，也体现了杨浦区在优化工程建设领域营商环境、提升服务效率方面的不懈努力。

上海五角场辉盛名致服务公寓（酒店）装修项目的成功推进，标志着杨浦区在探索建筑师负责制中的又一次重要突破。在上海五角场辉盛名致服务公寓（酒店）装修项目中，建筑师负责制的政策优势得到了充分体现。项目不仅能够迅速启动，建设进程也显著加快。作为一个外商投资项目，这一创新模式不仅帮助企业克服了对国内市场环境的不熟悉，也使得企业在竞争中获得了更大的优势。同时，建筑师负责制还大大提升了项目整体的管理效率，确保了项目从设计到施工的每一个环节都能顺利衔接，最终如期实现了开工建设。

未来，杨浦区将继续秉持创新、服务和高效的原则，通过不断完善管理制度、优化取费标准、简化审批流程以及创新监管模式，打造更加良好、高效的营商环境，助力更多项目顺利实施，更好实现建筑业高质量发展。

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内容经授权转载自“上海发展改革”微信公众号，有改动。